قبل از ورود به بررسی تلاش‌های دبی، باید ابتدا درک کنیم که اهداف توسعه پایدار چیستند. در سپتامبر 2015، سازمان ملل متحد (UN) برنامه عمل جهانی تا سال 2030 به نام «Agenda 2030 for Sustainable Development» را تصویب کرد، یک فراخوان جهانی به عمل بیان برای پایان دادن به فقر، محافظت از محیط زیست و تضمین کردن رفاه برای همگان. این برنامه شامل 17 هدف توسعه پایدار یا SDGs متصل به یکدیگر است که مسائل متنوعی از جمله از بین بردن فقر، تساوی جنسیتی، انرژی پاک، عمل به تغییرات آب و هوا، و شهرها و جوامع پایدار را در بر می‌گیرد. این اهداف نمایانگر یک چشم‌انداز مشترک برای یک جهان بهتر و مستدام تا سال 2030 هستند.
دید ملکی منحصر به فرد دبی
منظر ملکی دبی نظیر هیچ جای دیگری نیست. این یک جا است که معماری نوآورانه با برنامه‌ریزی شهری جسورانه به ارمغان می‌آید، و توسعه‌دهندگان به ایجاد نه فقط ساختمان‌ها، بلکه جوامع کامل می‌پردازند. از جزایر مصنوعی پالم جمیرا تا توسعه‌های زیبای کنار آب در مرینا دبی، این شهر به مدت طولانی در پیشگاه نوآوری در عرصه ملکی بوده است.
با این حال، این رشد و توسعه سریع نه به جلب منافع اقتصادی و نه به رفاه جامعه بدون چالش‌های خود نرفته است. برای تأمین پایداری بلندمدت، ضروری شده است که دبی صنعت ملکی خود را با SDGs هماهنگ کند.
تعهد دبی به توسعه پایدار
تعهد دبی به توسعه پایدار در مسیر انطباق صنعت ملکی خود با SDGs در رویاهایی چندگانه برجسته است. در زیر تعدادی از اقدامات و استراتژی‌های کلیدی آن را برجسته می‌کنیم که تعهد دبی به این امر را نشان می‌دهند:
1. مقررات ساختمان‌های سبز
دبی مقررات سختگیرانه‌ای را برای ساختمان‌های سبز معرفی کرده است تا به تمرین شیوه‌های ساخت پایدار تشویق دهد. این مقررات توصیه می‌کنند که ساختمان‌های جدید به استانداردهای خاصی از نظر کارایی انرژی و مصرف آب برآیند. توسعه‌دهندگان نیز به استفاده از تکنولوژی‌ها و مواد ساختمانی سبز، نظیر پنل‌های خورشیدی و تجهیزات بهره‌ور آبی، تشویق می‌شوند. مقررات ساختمان‌های سبز دبی و مشخصات آنها، که در سال 2014 معرفی شدند، در کاهش تأثیر زیست محیطی پروژه‌های جدید نقش مهمی ایفا کرده‌اند.
2. جوامع پایدار
دبی فقط ساختمان نمی‌سازد، بلکه جوامع پایداری ایجاد می‌کند. توسعه شهر پایدار دبی یک نمونه برجسته است. این پروژه جسورانه طراحی شده تا یک جامعه با انرژی صفر باشد، جایی که ساکنان می‌توانند در هماهنگی با طبیعت زندگی کنند. این پروژه از منابع انرژی تجدیدپذیر، سیستم‌های بازیافت، و گزینه‌های حمل‌ونقل پایدار استفاده می‌کند. پروژه‌های چنین جاذبه‌ای هدف از ارائه فضاهای زندگی لوکس نه تنها است، بلکه از اثرات کربنی اقشار مختلف جامعه نیز کاسته می‌شود.
3. پروژه‌های انرژی خورشیدی
دبی به دلیل کاهش وابستگی به سوخت‌های فسیلی، انرژی خورشیدی را به عنوان یک وسیله مهم برای تولید انرژی برجسته‌ای اعتناب کرده است. پارک خورشیدی محمد بن رشید آل مکتوم یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های انرژی خورشیدی جهان است. با برنامه‌ریزی برای تولید 5000 مگاوات برق تا سال 2030، این پارک خورشیدی گام مهمی برای دستیابی به اهداف توسعه پایداری است. این پروژه نه تنها به دبی در کاهش انتشار کربن کمک می‌کند، بلکه به تحقق هدف جهانی انرژی سالم و مقرون به‌صرفه نیز کمک می‌کند.
4. نوآوری در حمل‌ونقل
توسعه پایدار همراه با حمل‌ونقل پایدار می‌آید. دبی به طور فزاینده‌ای در زیرساخت‌های حمل‌ونقل عمومی سرمایه‌گذاری کرده است، از جمله متروی دبی که یکی از سیستم‌های متروی پیشرو و دوستدار محیط زیست در جهان است. علاوه بر این، شهر در حال بررسی قابلیت خودروهای برقی خودران را به‌منظور کاهش ترافیک و انتشارات است.
5. نمایشگاه شهر پایدار دبی
دبی میزبان “نمایشگاه شهر پایدار” سالانه است، یک رویدادی که کارشناسان، نوآوران و ذینفعان در زمینه توسعه پایدار را به یکدیگر می‌آورد. این نمایشگاه آخرین فناوری‌ها و ایده‌های مرتبط با چالش‌های جهانی به نمایش می‌گذارد. این به‌عنوان یک پلتفرم برای همکاری و تبادل دانش عمل می‌کند و همچنین اهداف توسعه پایداری در زمینه همکاری برای تحقق اهداف را پشتیبانی می‌کند.
چالش‌ها و فرصت‌ها
با وجود تلاش‌های ستایش‌برانگیز دبی برای انطباق صنعت ملکی خود با SDGs، چالش‌هایی نیز وجود دارد. در زیر چندین چالش اصلی که این شهر با آنها روبه‌رو است را بررسی می‌کنیم:
1. توازن بین رشد و پایداری
رشد و توسعه سریع دبی زمانی که به مصارف منابع طبیعی و آلودگی محیط زیست آسیب می‌زند به دلیل اقتصادی بالا آمده است. یافتن توازن بین رشد اقتصادی و پایداری محیطی چالشی مداوم است. دبی باید اطمینان حاصل کند که برنامه‌های توسعه جسورانه خود از طبیعت و رفاه ساکنان آسیبی نمی‌زنند.
2. کمبود آب
کمبود آب یک مسئله مهم در منطقه است و دبی نیز مستثنی نیست. مدیریت مصرف بهینه آب و استفاده از منابع آب به یک موضوع حیاتی تبدیل شده است. با وجود مقرراتی که برای طراحی ساختمان‌های کم‌مصرف آب اعمال شده، هنوز نیاز به نوآوری مداوم در این زمینه وجود دارد.
3. تغییر فرهنگی
پایداری نه تنها به اجرای مقررات و فناوری‌ها نیاز دارد، بلکه تغییر فرهنگ نیز مورد نیاز است. جمعیت دبی که از افرادی با زمینه‌های متنوع تشکیل شده است، باید رویاهای پایداری را در زندگی خود ادغام کند. این امر شامل کمپین‌های آگاهی‌بخشی، آموزش و تغییر رفتار مصرفی مردم می‌شود.
4. اقتصادی بودن
تدابیر پایداری برای توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران اغلب به عنوان هزینه‌بر در نظر گرفته می‌شوند. دبی باید نشان دهد که تدابیر توسعه پایدار نه تنها مسئولیت محیطی دارند بلکه در طولانی مدت اقتصادی هم دارند. این شامل نمایش پتانسیل صرفه‌جویی در مصرف انرژی و افزایش ارزش‌های ملکی می‌شود.
5. نظارت و گزارشگری
مکانیسم‌های موثر برای پیگیری پیشرفت در راستای اهداف پایداری بسیار حیاتی هستند. دبی باید سیستم‌های شفافی برای ارزیابی تأثیرات زیست محیطی و اجتماعی پروژه‌های ملکی خود تأسیس کند و تضمین کند که توسعه‌دهندگان به تدابیر پایدار پایبند باشند.
با این تمامی چالش‌ها، دبی نیز از فرصت‌های مهمی برخوردار است:
1. مرکز نوآوری
دبی خود را به عنوان مرکز نوآوری در زمینه‌های مختلف اعم از ملکی تعریف کرده است، از جمله ملکی. این فرصت‌ها برای توسعه و به کارگیری فناوری‌های پایدار و تمرکز بر تدابیر پایداری فراهم می‌آید.
2. محرک‌های مالی
دولت دبی می‌تواند به منظور تشویق توسعه‌دهندگان به سرمایه‌گذاری در پروژه‌های پایداری تحریک‌های مالی فراهم کند. این شامل کاهش مالیات، تسهیلات مالی یا کمک‌های مالی برای پروژه‌های پایدار است.
3. همکاری بین‌المللی
دبی می‌تواند با سازمان‌ها و افراد بین‌المللی در زمینه توسعه پایدار همکاری کند تا دانش و بهترین تجارب را به اشتراک بگذارد. یادگیری از تجربیات دیگر شهرها و مناطق می‌تواند به سرعت به تحقق توسعه پایدار کمک کند.
4. آگاهی عمومی
آگاهی عمومی از اهمیت توسعه پایدار و جلب آنها در فرآیند می‌تواند پشتیبانی گسترده‌تری از ابتکارهای توسعه پایدار به وجود آورد.
تأثیر جهانی تلاش‌های دبی
تعهد دبی به انطباق صنعت ملکی خود با SDGs تأثیر جهانی دارد. در زیر چندین راهی را برای این تأثیر بر تلاش‌های جهانی در راستای اهداف توسعه پایدار مطرح می‌کنیم:
1. الهام بخشی برای شهرهای دیگر
پروژه‌ها و اهداف بلندمدت دبی می‌توانند شهرها و مناطق دیگر را الهام بخشی کنند تا اولویت‌های توسعه پایدار را در توسعه ملکی و برنامه‌ریزی شهری خود قرار دهند. این به عنوان یک مثال زنده از آنچه با داشتن دیدگاه و تصمیم به تحقق می‌رسد، شهرها دیگر را به ترجمه آنچه که ممکن است با دیدگاه و عزم انجام پذیرد الهام می‌دهد.
2. پیشرفت‌های فناوری
سرمایه‌گذاری دبی در فناوری‌های پایدار می‌تواند به پیشرفت‌هایی منجر شود که به جوامع جهانی بهره برده می‌شود. نوآوری‌ها در زمینه انرژی تجدیدپذیر، حفاظت از منابع آب، و تمرکز بر تدابیر ساختمانی در دبی می‌توانند توسط شهرها و مناطق دیگری که با چالش‌های مشابهی روبه‌رو هستند بهره گرفته و تطبیق داده شوند.
3. همکاری‌های جهانی
تعهد دبی به SDGs همکاری با سازمان‌ها و افراد بین‌المللی را در مسیر تبادل دانش و منابع تسهیل می‌کند، ایجاد تلاش جمعی برای مقابله با چالش‌های جهانی.
4. ایجاد معیارهای برتر
تلاش‌های دبی معیارهای پایداری را در صنعت ملکی برتر می‌کند. این، به نوبه‌ی خود می‌تواند تأثیرگذاری بر توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران صنعت ملکی جهانی داشته باشد تا تدابیر پایدارتری را در پروژه‌های جهانی خود به کار گیرند.
نتیجه‌گیری
صنعت ملک دبی در معرض یک مرحله تصمیم‌گیری قرار دارد که پایداری در آجر و بلندی توجه آن قرار دارد. تعهد دبی به انطباق صنعت ملکی خود با SDGs نه تنها یک تلاش تحسین‌برانگیز است بلکه یکی حیاتی. همانطور که دبی به رشد و توسعه ادامه می‌دهد، اعمال آن در این زمینه می‌تواند به عنوان یک الگویی برای شهرها و مناطق دیگر در سراسر جهان خدمت کند.
چالش‌ها مهم هستند، اما فرصت‌ها نیز مهم هستند. موقعیت منحصر به فرد دبی به عنوان یک شهر جهانی و یک مرکز نوآوری این شهر را در یک موقعیت اولیه قرار داده است تا در راه توسعه ملکی پایدار راه را نشان دهد. با مقابله با مسائلی نظیر کمبود آب، ترویج جوامع پایدار، و سرمایه‌گذاری در انرژی خورشیدی، دبی تعهد خود را به ایجاد یک آینده پایدارتر و کامیاب‌تر برای همه نشان می‌دهد.
زمانی که به سال 2030 و مهلت تحقق SDGs نگاه می‌کنیم، سفر دبی به سمت توسعه پایدار در صنعت ملکی به عنوان شاهکاری از آنچه می‌توان به دست آورد، نشانگر آنچه امکان دارد به وقوع بپیوندد، زمانی که یک شهر به یک چشم‌انداز برای جهانی بهتر و مستدام متعهد می‌شود. از طریق همکاری، نوآوری و تعهد محکم به SDGs، دبی نه فقط ساختمان‌های آسمان‌خراش می‌سازد؛ بلکه یک آینده درخشان را برای نسل‌های آینده شکل می‌دهد.
